CASA COMERCIAL SANTA ROSÁLIA - SOROCABA

  • Valor: R$ 3.240.000,00
  • Referência: 639
  • Tipo: CASA COMERCIAL
  • Negócio: VENDAS
  • Empreendimento: CLÍNICA COMPLETA PARA INVESTIDORES E GRUPOS DE SAÚDE
  • Condomínio: R$ 0,00
  • IPTU: R$ 270,00
  • Área Construída: 400m2
  • RUA REVERENDO HENRIQUE DE OLIVEIRA CAMARGO

CASA COMERCIAL

SANTA ROSÁLIA - SOROCABA

  • Dormitórios: 0
  • Suíte: 0
  • Banheiros: 0
  • Cozinhas: 0
  • Vagas: 0
  • Dep. Empreg.: 0

CLÍNICA COMPLETA PARA INVESTIDORES E GRUPOS DE SAÚDE

R$ 3.240.000,00 VALOR DE VENDA.
R$        2.700,00 VALOR DO IPTU ANUAL.

 Ponto Premium em Santa Rosália | A 1 quadra do Shopping Villagio Oportunidade exclusiva para quem busca um ativo imobiliário de alta liquidez, pronto para operação imediata e com estrutura projetada para múltiplas especialidades da saúde. Localizado no eixo mais valorizado do Jardim Santa Rosália, este imóvel comercial entregue como clínica turnkey elimina meses de obras, riscos e custos de montagem. É um ponto consolidado, ideal para clínicas multiprofissionais, odontologia, centro integrado de especialidades, fisioterapia, estética avançada, coworking de saúde ou operação de franquias da área médica. Diferenciais estratégicos para investidores • Ativo operacional, não apenas um imóvel → permite iniciar faturamento imediato. • Economia média de R$ 350 mil a R$ 650 mil em CAPEX de implantação (infraestrutura, mobiliário, elétrica odontológica, containers, acessibilidade e paisagismo). • Modelo ideal para locação premium • Capacidade de expansão: estrutura apta a receber novo pavimento. • Demanda reprimida por espaços prontos na região → alto índice de ocupação para quem deseja operar coworking de saúde

Características do imóvel • Quase 400 m² de área construída totalmente reformada (reforma interna completa). • Energia trifásica, suportando equipamentos de alto consumo. • 10 consultórios mobiliados, com maca, mesa, cadeira, armários sob medida, estantes e pias com acionamento por cotovelo. • Dos 10 consultórios, 5 são preparados para Odontologia, com elétrica dedicadae compressor. • 3 recepções, permitindo múltiplos fluxos ou sublocação + e 2 áreas de café. • 5 banheiros (sendo 2 PCD) + corredor acessível completo. • 4 vagas de estacionamento. • 3 containers de 20 pés com encanamento estratégico → estoque, esterilização, escritório ou laboratório. • Lavanderia e poço de luz com paisagismo. • Entrada e jardins com cactos e plantas desérticas, de baixa manutenção. • Acabamento contemporâneo: cimento queimado, esquadrias pretas, paredes de vidro e luminárias modernas. • Software de gestão com split de pagamento já configurado, pronto para operações multiprofissionais. 

Valor de venda Imóvel entregue com todos os móveis fixos e removíveis como cadeiras, vasos, decoração e infraestrutura instalada. Indicado para • Clínicas médicas e multiprofissionais • Grupos odontológicos • Investidores imobiliários • Redes de estética avançada • Fisioterapia, psicologia, nutrição, fonoaudiologia • Laboratórios de apoio • Centros de especialidades • Coworkings de saúde • Famílias empresárias do setor médico Link.

RUA REVERENDO HENRIQUE DE OLIVEIRA CAMARGO, 374
JARDIM SANTA ROSÁLIA – SOROCABA/SP
CEP.-  18.010-110  



Mais Informações

  • AR CONDICIONADO
  • ÁREA DE SERVIÇO
  • BANHEIRO
  • BANHEIRO ÁREA DE SERVIÇO
  • COZINHA
  • ESCRITÓRIO
  • GARAGEM
  • SALA
  • SALA 02 AMBIENTES
  • VENDA PORTEIRA FECHADA
  • AÇOUGUE
  • ESCOLA
  • FARMACIA
  • HIPERMERCADO
  • POSTO DE GASOLINA
  • SHOPPING